ジュイール・ザ・マークス 新宿西落合
新宿西落合
東京都新宿区西落合3丁目
ZEH水準の意匠邸宅。
駅徒歩3分の利便性と、第一種低層住居専用地域が守る安らぎ。
都心マルチアクセスを叶える「落合南長崎」駅より徒歩3分。賑わいから一歩奥まったその地は、良好な住環境を維持する「第一種低層住居専用地域」が広がる穏やかな住宅街です。
高い断熱・耐震性能と洗練された機能美が響き合うこの邸宅は、高い資産価値と快適性を両立。暮らしの品格を映し出し、家族の時間をより豊かに、より鮮やかに紡ぎます。
車内からリモコン操作。
前面道路約6.1mの電動ガレージ車から降りずに開閉できる電動シャッターを採用。前面道路は幅員約6.1mのゆとりある公道に面しているため、大型車でも切り返しやすく、毎日の入出庫がストレスなくスムーズに行えます。
美しいライティングのアプローチ階段。こだわりの外構デザイン。
建物と美しく調和する重厚な外構デザイン。アプローチ階段には足元を優しく照らす間接照明を施し、夜間の美しさと安全性を高めています。さらに不在時でもスマートに荷物が受け取れる「宅配ボックス」も完備しています。
玄関手洗い（※B号棟）＆
大容量玄関収納B号棟の玄関ホールには、帰宅直後に手が洗える「エントランス手洗い」を設置し、外からの汚れを室内に持ち込ませないクリーンな動線を確保。さらに全棟共通で、大型の靴やゴルフバッグもすっきり収まる大容量の玄関収納を完備しています
25帖以上の大空間LDK ＆ 効率的なL字型キッチン（A号棟）
25帖以上の開放感あふれるLDKには、作業スペースが広く調理もしやすいL字型キッチンを採用。室内にはワークスペースとしても使えるエリアを備え、家族みんなが自然と集まり、思い思いの時間を過ごせる快適な空間です。
高機能ペニンシュラキッチン ＆ 充実の収納設備（B号棟）
空間をスタイリッシュに魅せるペニンシュラキッチンを中心に、食材ストックに便利な「パントリー」や非常用グッズも保管できる「備蓄倉庫」を完備。家事効率と高い収納力を両立した、機能的でスマートな住空間を実現しています。
ゆったり寛げる1618サイズの
大型システムバス足を伸ばして一日の疲労を癒やせる、1618（1.6m×1.8m）サイズのゆとりある浴室を採用。お子様とのバスタイムや日々のリフレッシュを快適に楽しめる、ゆとりのリラクゼーション空間です。
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「知性」と「落ち着き」が
共鳴する文教地区駅周辺には目白大学・目白大学短期大学部の緑豊かなキャンパスが広がっています。学生街ならではの活気がありながらも、一歩奥へ入れば落ち着いた街並み。都心近接でありながら穏やかでゆとりある住環境を感じられます。
日常のお買い物に便利な
「アイテラス落合南長崎」駅直結の複合商業施設「アイテラス落合南長崎」には、大型スーパー「ライフ」やカルディ、各種専門店、飲食店が揃い、仕事帰りの買い物にとても便利です。
新宿直結・マルチアクセスを
叶える交通利便性都営大江戸線「落合南長崎」駅が使えるのが最大の強みです。
都営大江戸線: 新宿駅まで直通13分、六本木駅や大門（浜松町）駅へもダイレクトにアクセス可能。都心の主要ビジネスゾーンへ乗り換えなしでスムーズに通勤できます。
広大な緑と潤いに癒やされる
「哲学堂公園」少し足を伸ばせば、中野区との境に位置する広大な「哲学堂公園」や、遊具が充実した「西落合公園」があります。哲学堂公園は、独自の思想空間が広がる文化価値の高い名勝であり、春の桜や新緑、秋の紅葉など、都会の喧騒を忘れて季節の移ろいを感じられる貴重なリフレッシュスポットです。
地形と住環境
西落合3丁目は、駅徒歩3分という高い駅近利便性を享受しつつ、一本路地に入ると広大な「第一種低層住居専用地域」が広がっています。高い建物が少ないため空が広く感じられ、南道路に面した良好な日当たりと、静かで落ち着いた低層住宅街ならではの佇まいが魅力です。
堅実で贅沢な
"子育て・文教エリア"西落合3丁目は、「駅前の利便性」、公園や緑に恵まれた「豊かな自然環境」、そして落合第六小学校などの「充実した教育環境」が三位一体となった、都内でもかなり"堅実で贅沢な"子育てエリアです。医療施設や保育環境も身近に整っており、次世代へ心地よい暮らしを紡ぎます。
〒161-0031 東京都新宿区西落合3丁目
| 住所 | 東京都新宿区⻄落合3丁目（以下未定） |
|---|---|
| 価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK+1S |
| 土地面積 | 124.50㎡（37.66坪） |
| 構造・階建て | 木造2階建 |
| 建ぺい率 | 50%（60%） |
| 駐車場 | 有 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 交通 | 都営⼤江⼾線 落合南⻑崎駅 徒歩3分 |
| 延床面積 | 1階53.21㎡ 2階53.99㎡ 合計107.20㎡（32.42坪） |
| 道路・接道 | 東側：公道 幅員約6.1ｍ 間口：約5.4ｍ |
| 用途地域 | 第⼀種低層住居専用地域 |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区 | 第1種高度地区 |
| 防火地区 | 準防火地域 |
| その他 | 公営水道・都市ガス・公共下水 |
| 住所 | 東京都新宿区⻄落合3丁目（以下未定） |
|---|---|
| 価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 2LDK+2S |
| 土地面積 | 101.98㎡（30.84坪） |
| 構造・階建て | 木造2階建 |
| 建ぺい率 | 50%（60%） |
| 駐車場 | 有 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 交通 | 都営⼤江⼾線 落合南⻑崎駅 徒歩3分 |
| 延床面積 | 1階52.28㎡ 2階50.67㎡ 合計102.95㎡（31.14坪） |
| 道路・接道 | 東側：公道 幅員約6.1ｍ |
| 用途地域 | 第⼀種低層住居専用地域 |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区 | 第1種高度地区 |
| 防火地区 | 準防火地域 |
| その他 | 公営水道・都市ガス・公共下水 |
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